LA ROCHELLE OUEST

Maison à vendre à Lagord - Référence 8282

Maison à vendre à Lagord - Référence 8282

LAGORD 17140

436 000 € *

* 436000 € honoraires inclus

420 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8282

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lagord, dans le secteur du Bourg. D'une superficie de 122 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez sa cuisine indépendante, aménagée... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lagord, dans le secteur du Bourg. D'une superficie de 122 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez sa cuisine indépendante, aménagée et équipée et dinatoire, ainsi que son chauffage au gaz avec radiateurs. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC. Profitez d'un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'un petit garage.

Construite en 1940, cette maison allie le charme de l'ancien à un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le terrain de 155 m² est entièrement raccordé au tout à l'égout.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Fénelon Notre-Dame et l'École élémentaire du Treuil des Filles, ainsi que de nombreux parcs, cette maison est idéale pour une famille.

Le prix de cette propriété est de 436 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 3.81% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (16Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920€ et 1300€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 8282 Voir moins

122 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison à vendre à Lagord - Référence 8282

Descriptif

Réf : 8282

122 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1940

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

18/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

88 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 88 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé